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KanAm nutzt Preisanstiege am US-Markt - Zwei Bürogebäude veräußert

München, den 1. März 2007

Pressemeldung

  • Verkaufsergebnisse von bis zu 232 Prozent
  • Anleger erzielen bis zu 33 Prozent jährlich

Mit dem vorzeitigen Verkauf zweier erstklassiger Büroimmobilien in Miami und Washington, D.C. hat das Münchener Stammhaus der KanAm die momentan günstige Marktsituation in den USA genutzt und für die Anleger der beteiligten Geschlossenen Immobilienfonds ein Ergebnis von bis zu 33 Prozent jährlich erzielt. Verkauft wurden die 47,5-Prozent-Beteiligung des Fonds KanAm/WestWind USA Office I L.P. am „The Investment Building“ in Washington, D.C. und die 50-Prozent-Beteiligung des Fonds KanAm/WestWind USA Office II L.P. am „Wachovia Financial Center“ in Miami, Florida. Beide Verkaufsergebnisse übertreffen die Prognosen, auf deren Grundlage die Gesellschafter zuvor der Vermarktung der Immobilienbeteiligungen zugestimmt hatten. Das durchschnittliche Ergebnis der aufgelösten Geschlossenen KanAm USA-Fonds liegt damit bei 15, 6 Prozent jährlich.

Mit der Auflösung der beiden USA-Office-Fonds und der regulären Ausschüttung aus laufenden USA-Fonds schüttete die KanAm in den vergangenen 12 Monaten an die Anleger insgesamt mehr als 220 Millionen US-Dollar aus. Die planmäßige Ausschüttung der laufenden zehn US-Einzelhandelsfonds der KanAm war bereits Ende vergangenen Jahres geleistet worden. Aus diesem Bereich erhielten die KanAm-Anleger im Jahr 2006 mehr als 70 Millionen US-Dollar ausgeschüttet.

Das Investment Building in Washington, D.C. wurde an JP Morgan zu einem Verkaufspreis von 284 Millionen US-Dollar veräußert. Im Jahr 2001 war dieses Bürogebäude zu einem Preis von rund 160 Millionen US-Dollar erworben worden. Bei einer durchschnittlichen Beteiligungsdauer von vier Jahren erzielen die Anleger damit einen Anlageerfolg von rund 33 Prozent jährlich, d. h. ein Gesamtergebnis von rund 232 Prozent, nach Kosten und vor Steuern.

Das Wachovia Financial Center in Miami, Florida erzielte beim Verkauf an die Firma Equity Office einen Verkaufspreis von 388 Millionen US-Dollar. 269,5 Millionen US-Dollar wurden beim Erwerb des Büroturms im US-Bundesstaat Florida im Jahr 2002 bezahlt. Unter Berücksichtigung der bereits geleisteten Ausschüttungen für die Jahre 2003 bis 2005 sowie der anteiligen Ausschüttung für 2006 konnte – nach Kosten vor Steuern – ein Gesamtergebnis von rund 135 Prozent erzielt werden. Der durchschnittliche jährliche Anlageerfolg vor Steuern beträgt somit bei einer Haltedauer von drei Jahren rund 11,9 Prozent.

KanAm-Gruppe
Die KanAm-Gruppe verfügt über eine in 28 Jahren gewachsene und erprobte Kompetenz für Kapitalanlagen in Immobilien. KanAm ist eine private Unternehmensgruppe mit Büros in München, Frankfurt und Atlanta. Seit ihrer Gründung 1978 hat die KanAm-Gruppe für private und institutionelle Investoren insgesamt rund 12,1 Milliarden Euro in den USA und in Europa investiert und mehr als 1,75 Milliarden Euro an die Investoren ausgeschüttet.

Pressekontakt:
KanAm-Gruppe
Dr. Michael Birnbaum
Widenmayerstraße 3
80538 München
Tel.: +49 89 21 01 01 – 80
Fax: +49 89 21 01 01 – 18
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